经济适用房买卖2021新规定

经济适用房未满5年不得交易，需满5年并交土地收益后方可转让。依据《经济适用房管理办法》，未满5年转让需政府回购，满5年后需交土地收益并可政府回购或取得完全产权。不及时处理可能导致交易无效或面临政府回购风险。
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经济适用房买卖新规定处理方式：满足条件可出售，不满足则由政府回购。选择处理方式时，应依据《经济适用房管理办法》，根据购买年限和是否交纳土地收益来决定，确保合法合规。
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处理方式如下：1. 满5年且交土地收益：可按政府规定比例交纳后自由转让。2. 未满5年：需由政府进行回购，不得私自交易。3. 特殊情况需转让：申请政府按原价及考虑因素回购。具体操作需依据当地市、县人民政府的具体规定执行，确保交易合法。